META ADS PER AGENTI immobiliari
Non Ti Serve “Fare Pubblicità”. Ti Serve un Sistema che Lavori Quando Tu Sei in Appuntamento.
Scopri le campagne Meta pensate per acquisire incarichi, vendere immobili, costruire autorità locale e reclutare collaboratori.
Dalla scrivania di Francesco Bersani, fondatore del Web Marketing Immobiliare®
ISCRIZIONI CHIUSE:→ENTRA NELLA LISTA D'ATTESA
Sono le 9:00 di un martedì mattina.
Sei in ufficio. Il caffè è sul tavolo. Il telefono è lì, silenzioso.
Hai controllato l'email tre volte. Hai guardato le notifiche di Facebook. Hai aperto il gestionale e lo hai richiuso.
Stai aspettando che qualcosa succeda.
Nel frattempo, a tre chilometri da te, un tuo concorrente sta ricevendo una richiesta di valutazione da un proprietario che non ha mai incontrato. Qualcuno che lo ha trovato online, ha visto i suoi contenuti, ha deciso che era la persona giusta — e lo ha chiamato.
Non perché sia più bravo di te.
Non perché abbia più esperienza, più energia, più voglia di lavorare.
Perché è visibile. Tu no.
Questo è il paradosso che nessuno dice ad alta voce nel settore immobiliare.
Puoi essere il miglior agente della tua zona — quello che conosce ogni via, ogni palazzo, ogni dinamica di prezzo — e continuare ad arrancare sull'acquisizione. Perché la competenza, da sola, non genera incarichi. La visibilità sì.
Il passaparola funzionava quando il mercato era più lento e la concorrenza meno agguerrita. Le telefonate a freddo funzionavano quando le persone rispondevano ancora ai numeri sconosciuti. Il porta a porta funzionava quando bastava il coraggio di suonare un campanello.
Oggi non basta più.
Oggi il proprietario che vuole vendere apre Instagram, vede un contenuto, poi un altro, poi una sponsorizzata. Inizia a riconoscere un nome, un volto, uno stile. Torna qualche giorno dopo. Legge un post, guarda un video, matura una percezione.
Quando finalmente decide di chiamare qualcuno, chiama quello che sente già di conoscere.
Se non sei lì, quel qualcuno non sei tu.
Il problema non è la tua bravura. Il problema è la tua distribuzione.
Hai un prodotto eccellente — te stesso, la tua competenza, il tuo servizio — ma non hai un sistema per farlo arrivare alle persone giuste, nel momento giusto, con il messaggio giusto.
Le campagne su Meta fanno esattamente questo.
Quando sono costruite bene.
"Siamo sommersi da nuovi incarichi. Dopo 1 mese di campagna abbiamo dovuto riorganizzare la nostra agenzia"
Claudia Alfano
Alfano Real Estate
A chi serve la pubblicità su Meta
Questa pagina parla a due tipi di persone.
Sono molto diverse tra loro. Ma hanno lo stesso problema alla radice.
Il primo tipo è un agente immobiliare che lavora sodo, ha competenza da vendere, ma fatica a trovare nuovi incarichi con continuità. Si appoggia al passaparola — che funziona, ma non scala. Ha provato a fare qualcosa sui social, magari ha anche speso dei soldi in pubblicità, senza vedere risultati chiari. Ogni mese riparte da zero, a caccia del prossimo cliente.
Non manca l'impegno. Manca il sistema.
Il secondo tipo è un top producer, o un titolare di agenzia, che i risultati li ottiene già. Ha costruito una reputazione solida, ha un portafoglio clienti, sa chiudere le trattative. Ma è arrivato a un tetto.
Sa che per crescere ancora — più incarichi, più agenti nel team, più presenza sul territorio — non può continuare a fare tutto a forza di relazioni personali e ore lavorate. Vuole mettere in leva Meta per amplificare quello che già funziona. Vuole che le campagne lavorino mentre lui dorme.
Non manca la capacità. Manca la leva.
Se ti riconosci nel primo scenario: questo corso ti dà il sistema che stai cercando.
Se ti riconosci nel secondo: questo corso ti dà lo strumento per smettere di essere il collo di bottiglia della tua crescita.
In entrambi i casi, il punto di arrivo è lo stesso.
Essere trovato. Essere scelto. Controllare il proprio flusso di clienti senza dipendere da nessuno.
Il mercato immobiliare non perdona chi è invisibile
Parliamoci chiaro.
Il settore immobiliare è diventato brutalmente competitivo. I clienti sono più informati, più diffidenti, più lenti a fidarsi. E il numero di agenti sul mercato non accenna a diminuire.
In questo contesto, chi non ha un sistema di acquisizione strutturato combatte ogni giorno una battaglia in salita.
Vediamo esattamente come si manifesta.
Rincorrere invece di essere cercati
Quante ore alla settimana passi a cercare nuovi clienti?
Telefonate a freddo. Volantini. Porta a porta. Post sui social fatti a mano, uno alla volta, sperando che qualcuno reagisca. Partecipazione a eventi, coltivazione di relazioni, richieste di referral agli ex clienti.
Tutte attività legittime. Tutte attività che richiedono tempo, energia e costanza — e che smettono di produrre risultati non appena smetti di farle.
È un lavoro lineare: un'ora di effort produce una quantità limitata di risultati. E quando sei già a pieno regime, non puoi semplicemente "fare di più".
Il paradosso è questo: più sei bravo a vendere, più sei occupato a gestire le trattative aperte — e meno tempo hai per trovare le prossime.
Chi non acquisisce oggi, domani non vende.
Delegare il controllo della propria crescita
Molti agenti, a un certo punto, provano a risolvere il problema delegando.
Assumono una web agency. Affidano i social a un freelance. Comprano pacchetti di lead da piattaforme esterne.
Il risultato, nella maggior parte dei casi, è deludente.
L'agenzia produce contenuti generici che non rispecchiano il tuo stile. Il freelance sparisce per settimane senza aggiornarti. I lead comprati sono freddi, poco qualificati, spesso già contattati da altri cinque agenti prima di te.
E nel frattempo paghi. Ogni mese. Senza avere il controllo di quello che succede, senza capire cosa funziona e cosa no, senza poter intervenire quando le cose non vanno.
La dipendenza da chi gestisce il tuo marketing è la forma più costosa di delega che esiste nel settore immobiliare.
Perché non stai delegando un compito operativo. Stai delegando il controllo del tuo flusso di clienti.
Chi controlla il tuo marketing, controlla la tua crescita.
Quando i metodi tradizionali raggiungono il loro limite naturale
C'è una terza categoria di professionisti che soffre in silenzio.
Sono i bravi. I top producer. Quelli che hanno costruito una carriera solida sul passaparola, sulle relazioni, sulla reputazione guadagnata anno dopo anno.
Sono arrivati in alto. Ma sono arrivati a un muro.
Per crescere ancora — aumentare gli incarichi, aprire una seconda sede, costruire un team — il passaparola non basta più. Le relazioni personali non scalano. Non puoi stringere più mani di quante ne stringi già.
E allora si trovano davanti a una scelta scomoda: restare dove sono, oppure trovare un sistema che faccia quello che loro non possono fare da soli — raggiungere centinaia di potenziali clienti ogni giorno, in automatico, con un messaggio mirato.
Quel sistema esiste. Si chiama advertising su Meta.
Il passaparola ti ha portato fin qui. Non ti porterà dove vuoi andare.
Sei il miglior "artigiano" del tuo quartiere ma non hai l'insegna
Immagina il miglior artigiano della città.
Conosce il suo mestiere come nessun altro. Ogni pezzo che produce è fatto con cura, con esperienza, con anni di pratica alle spalle. I clienti che lo conoscono lo adorano — tornano sempre, lo mandano agli amici.
Ma il suo laboratorio è in un vicolo laterale, senza cartello, senza vetrina, senza nulla che segnali la sua presenza.
Chi non sa già che esiste non può trovarlo. E chi non lo trova non può sceglierlo.
Nel settore immobiliare succede esattamente questo. Puoi essere il professionista più competente della tua zona — e restare invisibile agli occhi di chi sta cercando esattamente quello che offri.
La competenza senza visibilità è un tesoro nascosto. Inaccessibile a tutti, anche a chi lo vorrebbe.
Ecco cosa cambia quando impari a farlo nel modo giusto
Non esiste un corso di marketing digitale che risolva i problemi di un agente immobiliare.
Esistono corsi su Facebook Ads. Corsi su Instagram. Corsi su copywriting, su branding, su funnel. Sono pensati per ecommerce, coach, freelance, imprenditori generici.
Non sono pensati per chi deve acquisire mandati in una zona specifica, costruire autorità in un mercato locale affollato, e farlo con un budget limitato che non può permettersi errori costosi.
Social Ads Immobiliare™ è un'altra cosa.
È un percorso di formazione on-demand costruito interamente attorno alla realtà operativa di chi lavora nel settore immobiliare. Ogni lezione, ogni esempio, ogni template nasce da un problema reale che un agente incontra nel suo lavoro quotidiano — non da un caso studio generico.
Quando esci da questo corso, sai fare una cosa sola. Ma la sai fare bene.
Sai creare campagne su Meta che portano proprietari qualificati a cercarti. Campagne che costruiscono la tua reputazione locale nel tempo. Campagne che lavorano mentre tu fai il tuo lavoro.
Non hai bisogno di un'agenzia per capire cosa sta succedendo nei tuoi account. Non hai bisogno di un freelance per modificare una creatività che non converte. Non aspetti il report di fine mese per sapere se i soldi che stai spendendo stanno producendo qualcosa.
Hai il controllo. Completo. Immediato. Tuo.
La trasformazione non è tecnica. È strutturale.
Smetti di essere un agente che spera che il mercato sia clemente questo mese. Diventi un professionista che gestisce attivamente il proprio flusso di clienti — con strumenti misurabili, decisioni basate sui dati, e un sistema che scala con te.
Questo è Social Ads Immobiliare™.
Cosa impari — e cosa sei in grado di fare quando esci dal corso "Social Ads Immobiliare™"
Ogni modulo di Social Ads Immobiliare™ è costruito attorno a una domanda precisa: "Cosa deve saper fare un agente immobiliare per gestire le proprie campagne Meta in autonomia?"
Non trovi teoria astratta sul marketing digitale. Non trovi esercizi pensati per altri settori. Trovi istruzioni operative, template pronti all'uso ed esempi costruiti sul mercato immobiliare reale.
Ecco cosa impari, modulo per modulo.
Come funziona l'algoritmo di Meta — e come farlo lavorare per te
La maggior parte degli agenti tratta Meta Ads come una slot machine: inserisce il budget, preme il pulsante, spera che esca qualcosa di buono.
L'algoritmo di Meta non è una slot machine. È un motore di selezione naturale: testa, impara, ottimizza — ma solo se gli dai il materiale giusto con cui lavorare.
Capirai come Meta decide a chi mostrare le tue inserzioni, perché una campagna parte lentamente e poi accelera, e come costruire la struttura giusta perché l'algoritmo lavori a tuo favore — non contro di te.
Come creare un'inserzione ad alto tasso di conversione
Un'inserzione efficace non è quella con la grafica più bella. È quella che ferma lo scroll, cattura l'attenzione del proprietario giusto e lo spinge ad agire.
Imparerai le cinque componenti di un'inserzione che converte — creatività, hook, testo, headline, call to action — e come combinarle per parlare esattamente al tuo cliente ideale. Con template copia-e-incolla che puoi adattare in pochi minuti.
Come usare l'Ads Manager e il Business Portfolio senza perdere il controllo
Sapere dove cliccare è il minimo. Sapere perché cliccarci è quello che fa la differenza.
Imparerai a muoverti nell'Ads Manager con sicurezza, a strutturare correttamente le campagne con una nomenclatura professionale, e a proteggere il tuo account dai ban — uno dei rischi più sottovalutati da chi inizia a fare advertising su Meta.
Come scegliere il targeting giusto per il mercato immobiliare locale
Le campagne immobiliari locali non richiedono tecniche di targeting complesse. Richiedono che tu sappia chiaramente cosa stai facendo.
Imparerai a configurare campagne locali efficaci, a capire come copy e creatività intercettano pubblici diversi, e mettere l'algoritmo nelle condizioni di trovare le persone più propense a rispondere, a seconda di quello che è il tuo obiettivo (acquisizione, reclutamento, vendita, personal branding).
Come creare campagne per ogni obiettivo
Come leggere i dati, ottimizzare e fare il refresh creativo
Una campagna che funziona oggi, tra tre settimane potrebbe non funzionare più. Non perché Meta sia imprevedibile — ma perché le creatività si consumano.
Imparerai a leggere i KPI che contano davvero, a riconoscere quando una campagna ha bisogno di essere ottimizzata e quando va semplicemente lasciata lavorare, e come fare il refresh creativo al momento giusto per non perdere le performance accumulate.
Come usare l'intelligenza artificiale per accelerare tutto
Creare varianti di testo, generare hook, costruire angoli diversi per la stessa campagna — sono attività che possono richiedere ore o minuti, a seconda di come lavori.
Imparerai a usare l'IA come strumento operativo per ridurre il tempo di produzione delle creatività e aumentare la varietà delle inserzioni — così l'algoritmo ha sempre materiale fresco con cui ottimizzare.
E in più: come fare follow-up automatici
Acquisire un lead è solo il primo passo. La maggior parte dei lead non compra al primo contatto.
Imparerai a costruire sequenze di follow-up automatico che mantengono viva la conversazione con i potenziali clienti nel tempo — senza che tu debba ricordarti di richiamarli uno per uno.
Cosa dice chi ha partecipato ai miei corsi
Recensioni di alcuni studenti
Chi è Francesco Bersani e Perché Dovresti Ascoltarlo?
Prima di addentrarci nei dettagli del corso, permettimi di presentarmi brevemente.
Mi chiamo Francesco Bersani e sono il fondatore del Web Marketing Immobiliare®, la prima realtà in Italia dedicata all'applicazione del marketing digitale nel campo immobiliare.
I numeri della mia esperienza:
2 libri pubblicati sul marketing immobiliare con case editrici nazionali (FrancoAngeli, Sinergie)
Migliaia di agenti formati in tutta Italia negli ultimi 15 anni
Case Study documentati con risultati concreti e verificabili
Riconosciuto come esperto di riferimento dai franchising internazionali, associazioni di categoria e magazine specializzati
Ma soprattutto:
Sono ossessionato dall’aiutare i professionisti del settore immobiliare ad emergere e crescere, grazie a comprovate strategie di Web Marketing Immobiliare®
Non faccio consulenze per ristoranti, negozi o altre attività. Solo immobiliare. Da 16 anni.
Questo significa che ogni strategia, ogni template che trovi in Social Ads Immobiliare™ è stato sviluppato, testato e perfezionato lavorando esclusivamente con agenti come te.
Da allora, ho:
Per chi è questo corso?
Non importa se sei alle prime armi o hai 20 anni di esperienza. Se gestisci 10 collaboratori o lavori solo. Se vuoi più clienti attraverso Meta, questo corso è per te.
Questo Corso NON è per...
La mia promessa per te..
Se ti iscrivi e applichi, avrai:
Come cambierà la tua vita professionale dopo SOCIAL ADS IMMOBILIARE™
TRA 30 GIORNI
Hai completato il corso e lanciato la tua prima campagna su Meta.
Le prime inserzioni girano. I primi dati arrivano.
Per la prima volta, non stai aspettando che qualcuno ti mandi un report.
Stai guardando i numeri tu. Direttamente. In tempo reale.
TRA 3 MESI
Le campagne hanno trovato il loro ritmo.
Arrivano richieste da proprietari della tua zona che non ti conoscevano.
Persone che hanno visto la tua inserzione, hanno letto il tuo messaggio, e hanno deciso che volevano parlare con te.
Non li hai rincorsi. Ti hanno cercato loro.
L'agenzia esterna? Non ti manca.
TRA 6 MESI
Hai un sistema. Non una speranza — un sistema.
Sai quali campagne funzionano e perché. Sai quando ottimizzare e quando lasciare lavorare l'algoritmo.
Ogni euro che investi in pubblicità lo controlli tu: dove va, cosa produce, quanto torna.
Hai recuperato il costo del corso con un singolo incarico.
Probabilmente con il primo.
TRA 12 MESI
Hai costruito qualcosa che non dipende da nessun altro.
Non da un freelance che risponde quando gli pare. Non da un'agenzia che ti manda slide invece di risultati. Non dal passaparola, che funziona finché funziona e poi si ferma senza preavviso.
Hai campagne che lavorano mentre sei in appuntamento. Mentre pranzi. Mentre dormi.
Sei visibile nella tua zona ogni giorno, su Facebook e su Instagram, agli occhi esatti delle persone giuste.
Hai acquisito più incarichi rispetto all'anno prima. E sai già come replicarlo.
Non aspetti più la fine del mese per sapere com'è andata.
Non spieghi più a un'agenzia cosa vuoi — e poi aspetti che lo faccia.
Non ti chiedi più se i soldi che stai spendendo stanno producendo qualcosa.
Hai il controllo. La competenza. La leva.
Questa è la differenza tra chi agisce e chi rimanda.
COSA IMPARERAI (PROGRAMMA)
Il corso è strutturato in moduli progressivi, da zero alla gestione autonoma di campagne profittevoli su Meta.
Ogni modulo include video lezioni on-demand, esercitazioni pratiche, template e materiali scaricabili.
MODULO #1: COME FUNZIONA L'ALGORITMO DI META
Prima di creare campagne, devi capire come ragiona il sistema che le distribuisce.
La maggior parte degli agenti tratta Meta Ads come una slot machine. Inserisce il budget, preme il pulsante, spera.
L'algoritmo di Meta non è una slot machine. È un motore di ottimizzazione: impara, testa, affina — ma solo se gli dai il materiale giusto con cui lavorare.
Scoprirai: come Meta decide a chi mostrare le tue inserzioni. Perché una campagna parte lentamente e poi accelera. Come costruire la struttura giusta perché l'algoritmo lavori a tuo favore — non contro di te. KPI e ROI: calcolare il ritorno sull'investimento, quanto spendere, quando una campagna è profittevole.
Beneficio: non gestirai più le campagne "a sensazione". Saprai esattamente cosa sta succedendo — e perché.
MODULO #2: COME CREARE UN'INSERZIONE CHE CONVERTE
Un'inserzione efficace non è quella con la grafica più bella. È quella che ferma lo scroll.
Scoprirai: le cinque componenti di un'inserzione che converte — creatività, hook, testo, headline, call to action. Come combinarle per parlare esattamente al proprietario giusto, nel momento giusto. Come scrivere annunci che si distinguono nel feed senza sembrare pubblicità invadente. Template copia-e-incolla pronti da adattare in pochi minuti.
Beneficio: uscirai dal corso sapendo costruire inserzioni che attirano il cliente ideale. Non chiunque — il proprietario giusto.
MODULO #3: ADS MANAGER E BUSINESS PORTFOLIO
Sapere dove cliccare è il minimo. Sapere perché cliccarci è quello che fa la differenza.
Scoprirai: come muoverti nell'Ads Manager con sicurezza, senza perdere il controllo. Come strutturare correttamente campagne e gruppi di inserzioni con una nomenclatura professionale. Come configurare il Business Portfolio nel modo corretto. Come proteggere il tuo account dai ban — uno dei rischi più sottovalutati da chi inizia a fare advertising su Meta.
Beneficio: avrai un account organizzato dal primo giorno. Eviti gli errori strutturali che bruciano budget — spesso prima ancora di lanciare la prima campagna.
MODULO #4: TARGETING E ANGOLI PER IL MERCATO IMMOBILIARE
Le campagne immobiliari locali non richiedono tecniche di targeting complesse. Richiedono che tu sappia chiaramente cosa stai facendo.
Scoprirai: come configurare campagne locali efficaci per chi opera in un'area geografica definita. Come il copy e la creatività intercettano pubblici diversi nello stesso territorio. Come mettere l'algoritmo nelle condizioni di trovare le persone più propense a rispondere, in base all'obiettivo specifico della campagna.
Beneficio: le tue campagne parleranno alle persone giuste nella tua zona. Non a chiunque — a chi ha già deciso di muoversi.
MODULO #5: LE 4 CAMPAGNE STRATEGICHE PER L'IMMOBILIARE
Il modulo operativo centrale. Le quattro campagne che ogni agenzia immobiliare dovrebbe avere attive.
Scoprirai: come costruire, lanciare e gestire:
Campagne di acquisizione — per generare un flusso prevedibile di richieste di valutazione da proprietari che vogliono vendere.
Campagne di branding — per costruire autorità e riconoscibilità nella tua zona nel tempo, così i clienti ti scelgono prima ancora di chiamarti.
Campagne di vendita — per aumentare la visibilità degli immobili in portafoglio e accelerare i tempi di chiusura.
Campagne di reclutamento — per attrarre collaboratori qualificati e costruire un team senza aspettare che arrivino da soli.
Per ogni campagna: obiettivo, struttura, targeting, creatività, esempio operativo.
Beneficio: non una campagna generica "per fare pubblicità". Un sistema completo che copre ogni fase della crescita della tua agenzia.
MODULO #6: LEGGERE I DATI, OTTIMIZZARE, FARE IL REFRESH CREATIVO
Lanciare è l'inizio. Il vero lavoro comincia dopo.
Una campagna che funziona oggi, tra tre settimane potrebbe non funzionare più. Non perché Meta sia imprevedibile — ma perché le creatività si consumano.
Scoprirai: i KPI che contano davvero — e quelli che puoi ignorare. Come riconoscere quando una campagna ha bisogno di essere ottimizzata e quando va lasciata lavorare. Come fare il refresh creativo al momento giusto, senza perdere le performance accumulate.
Beneficio: non dipenderai da nessuno per capire se stai spendendo bene. Leggi i dati, prendi decisioni, intervieni quando serve.
MODULO #7: INTELLIGENZA ARTIFICIALE — ACCELERARE LA CREAZIONE
L'IA non sostituisce il tuo giudizio. Lo accelera.
Creare varianti di testo, generare hook, costruire angoli diversi per la stessa campagna — sono attività che possono richiedere ore o minuti, a seconda di come lavori.
Scoprirai: come usare l'IA per ridurre il tempo di produzione delle creatività. Prompt pronti e testati per generare testi di inserzione, headline e varianti. Come mantenere la tua voce autentica anche quando l'IA fa il lavoro pesante.
Beneficio: ore di lavoro completate in minuti. L'algoritmo ha sempre materiale fresco con cui ottimizzare — senza che tu debba produrlo tutto da solo.
MODULO #8: FOLLOW-UP AUTOMATICO
Acquisire un lead è solo il primo passo. La maggior parte dei contatti non si converte al primo touchpoint.
Scoprirai: come costruire sequenze di follow-up automatico che mantengono viva la conversazione con i potenziali clienti nel tempo. Come non perdere contatti che erano pronti — solo non subito.
Beneficio: il tuo sistema lavora anche dopo che il lead ha compilato il form. Non devi ricordarti di richiamare nessuno uno per uno.
Cosa ottieni in pratica
LE 4 CAMPAGNE STRATEGICHE — Il Sistema Completo per Dominare la Tua Zona su Meta
All'interno del corso ti mostro come costruire le quattro campagne che ogni agenzia immobiliare dovrebbe avere attive su Meta. Ognuna ha un obiettivo preciso, un pubblico definito, una struttura specifica.
Non sono quattro varianti della stessa cosa. Sono quattro leve diverse che lavorano su aspetti diversi della tua crescita.
CAMPAGNA #1: ACQUISIZIONE INCARICHI
Il motore che porta proprietari a cercarti.
Obiettivo: generare un flusso prevedibile di richieste di valutazione da proprietari che stanno valutando di vendere.
Questa è la differenza strutturale tra Meta e qualsiasi altro canale.
Su Google, intercetti chi ha già deciso di cercare. Su Meta, intercetti chi sta ancora pensandoci — mentre scorre il feed, mentre guarda le storie, mentre fa tutt'altro. Il tuo messaggio appare nel momento giusto, davanti alle persone giuste, nella zona in cui operi.
Non aspetti che ti trovino. Sei tu ad apparire.
L'inserzione non dice "agenzia professionale e seria". Parla di qualcosa di concreto: un messaggio specifico, per una persona specifica, in un momento specifico.
Chi clicca arriva su una landing page costruita per un solo obiettivo: far compilare il form. Non la tua homepage. Non la pagina "chi siamo". Una pagina che parla solo a chi vuole vendere.
Risultato: richieste di consulenza da proprietari che ti hanno scelto attivamente. Non contatti freddi. Non liste comprate. Persone che hanno visto il tuo messaggio, hanno riconosciuto il proprio problema, e hanno deciso di alzare la mano.
Vantaggio: mentre i tuoi concorrenti aspettano il passaparola o rinnovano l'abbonamento al portale, le tue campagne girano 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
CAMPAGNA #2: VENDITA IMMOBILI
Trasforma ogni mandato in uno strumento di acquisizione
Obiettivo: promuovere gli immobili in portafoglio e attrarre acquirenti qualificati — senza condividerli con altre agenzie, senza dipendere da Immobiliare.it o Idealista.
Sui portali, il tuo immobile compete con altri duecento nella stessa zona. Il cliente vede il tuo annuncio e sei uno tra molti.
Su Meta, puoi mostrare quell'immobile esattamente alle persone giuste: per fascia di età, per zona, per comportamenti di acquisto, per interessi. Non a chiunque. Alle persone più propense ad essere acquirenti reali.
Ma c'è un vantaggio che va oltre l'immobile stesso.
Immagina di dirlo al proprietario: "Il tuo appartamento non sarà solo sui portali insieme ad altri. Lo promuoverò in esclusiva su Facebook e Instagram, con una campagna dedicata, rivolta esattamente a chi sta cercando quello che offri."
Come reagirà?
Non è solo pubblicità per vendere più in fretta. È un argomento di acquisizione mandati. Ti differenzia da ogni altro agente della tua zona che propone gli stessi servizi con le stesse parole.
Risultato: immobili venduti più velocemente, proprietari che ti percepiscono come il professionista che fa qualcosa di diverso, incarichi più facili da chiudere perché il valore percepito è superiore.
CAMPAGNA #3: BRANDING LOCALE
Diventa il nome che la tua zona ha in testa.
Obiettivo: costruire autorità e riconoscibilità nel mercato in cui operi, in modo che i clienti ti scelgano prima ancora di chiamarti.
Questa è la campagna che distingue chi usa Meta in modo strategico da chi lo usa in modo reattivo.
Le campagne di acquisizione portano contatti. Le campagne di branding costruiscono qualcosa di più difficile da misurare a breve termine — e molto più difficile da replicare nel tempo: la tua reputazione digitale locale.
Il meccanismo è semplice. Quando le persone che vivono nella tua zona vedono i tuoi contenuti in modo costante per settimane — risultati ottenuti, immobili venduti, consigli concreti, presenza autorevole — succede qualcosa di preciso.
Quando decidono di vendere, o conoscono qualcuno che vuole farlo, il tuo nome è già lì. Non devono cercarlo.
Hai già vinto prima che la trattativa inizi.
Le campagne di branding non chiedono nulla. Non spingono a compilare un form. Costruiscono familiarità, e la familiarità costruisce fiducia, e la fiducia costruisce incarichi.
Risultato: nel tempo, non sei più l'agente che contatta i proprietari. Sei l'agente che i proprietari chiamano. La differenza è strutturale — non tattica.
CAMPAGNA #4: RECLUTAMENTO COLLABORATORI
Costruisci il team senza aspettare che arrivino da soli
Obiettivo: intercettare agenti e professionisti del settore immobiliare che stanno cercando un'agenzia in cui crescere.
Chi vuole cambiare agenzia non lo annuncia. Non pubblica su LinkedIn che sta cercando nuove opportunità. Continua a lavorare, ma con un occhio aperto.
Meta ti permette di trovarlo esattamente lì.
Puoi costruire campagne rivolte a profili con esperienza nel settore immobiliare, nella tua zona o nelle zone limitrofe, e mostrare loro un messaggio preciso: non "lavora con noi", ma il motivo per cui lavorare con te è diverso. La formazione che offri. I lead che generi. Il supporto che garantisci.
"Sei un agente immobiliare e vuoi lavorare con una struttura che investe nel tuo marketing? Questo messaggio è per te."
Attivi la campagna quando hai bisogno. La metti in pausa quando il team è completo. Riaccendi quando vuoi crescere di nuovo.
Risultato: colloqui con professionisti che ti hanno cercato attivamente, non curriculum inviati a caso su tutti i siti di lavoro.
Il Potere di avere queste 4 campagne attive
Immagina il tuo sistema operativo mentre leggi questo.
Tutto questo mentre sei in appuntamento. Mentre pranza. Mentre dormi.
Non è una campagna a caso. È un sistema che copre ogni leva della tua crescita — acquisizione, vendita, reputazione, team.
Chi lo controlla decide come crescere. Chi non lo controlla, aspetta.
Nel corso ti mostro come costruire e gestire ciascuna campagna, passo dopo passo. Con gli angoli giusti, la struttura corretta, i template pronti.
Perché Social Ads Immobiliare™ è diverso da tutto il resto
Non è un corso generico su Facebook Ads — ne trovi a centinaia online, pensati per ecommerce, coach, freelance, imprenditori che vendono prodotti digitali.
Non è un corso sul marketing digitale che devi "adattare" al settore immobiliare mentre studi.
Social Ads Immobiliare™ è l'unico corso in Italia costruito interamente attorno alla realtà operativa di chi lavora nell'immobiliare.
Ogni strategia, ogni template, ogni esempio nasce da un problema reale che un agente incontra nel suo lavoro quotidiano — non da un caso studio generico di un altro settore.
Acquisire mandati in una zona specifica è diverso dal vendere un corso online. Costruire autorità in un mercato locale affollato è diverso dal fare personal branding su Instagram. Gestire un budget pubblicitario contenuto senza margine per gli errori è diverso da scalare una campagna ecommerce.
Chi insegna Meta Ads in astratto non conosce questi vincoli. Questo corso li conosce da dentro.
Non improvviso. Non teorizzo. Ti do strumenti concreti — già testati su campagne reali nel settore immobiliare italiano
Quanto vale — e quanto costa
Partiamo da un numero concreto.
Quanto ti costa, ogni mese, avere un'agenzia esterna che gestisce le tue campagne Meta?
Il mercato parla chiaro: tra gestione, creatività e ottimizzazione, la media si aggira tra €800 e €1.500 al mese. Per un anno, stiamo parlando di un costo ricorrente tra i €9.600 e i €18.000. Senza contare il budget pubblicitario, che è a parte.
E ogni mese che passa, quel costo ricomincia — indipendentemente dai risultati.
Social Ads Immobiliare™ è un investimento una tantum.
Il mio impegno con TE
Se ti iscrivi a Social Ads Immobiliare™, prendo questi impegni:
Questo è il mio impegno.
In cambio, chiedo solo che tu applichi. Perché senza applicazione, anche il miglior corso non serve a nulla.
La Mia Garanzia Personale: Zero Rischi Per Te
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Ecco come funziona:
Ti iscrivi a SOCIAL ADS IMMOBILIARE™ oggi
Hai 30 giorni pieni per guardare tutto il corso, applicare le strategie, testare il metodo
Se per qualsiasi motivo non sei completamente soddisfatto del valore ricevuto...
Ti rimborso ogni singolo euro senza fare domande, senza discussioni, senza problemi
Perché offro questa garanzia?
Semplice. Sono così sicuro del valore di SOCIAL ADS IMMOBILIARE™ che sono disposto a metterci la faccia personalmente.
Ho passato mesi a perfezionare ogni singolo modulo. Ho testato ogni strategia. Ho verificato ogni tecnica.
So che funziona.
Ma capisco anche che tu potresti avere dei dubbi. È normale. È intelligente.
Per questo ti tolgo ogni rischio dalle spalle e me lo prendo io.
Il rischio è tutto mio. Il beneficio è tutto tuo.
Accesso A Vita + Aggiornamenti Inclusi Per Sempre
Quando ti iscrivi a SOCIAL ADS IMMOBILIARE™ non stai comprando un corso che scade.
Stai investendo in un asset che cresce nel tempo.
È Il Momento Di Decidere: 3 Strade Davanti A Te
#1: Non Fare Nulla
Continui come hai sempre fatto. Passaparola, telefonate, dipendenza da chi gestisce la tua pubblicità senza che tu sappia davvero cosa sta succedendo. Tra 12 mesi sarai esattamente dove sei oggi. O forse peggio — perché i tuoi concorrenti nel frattempo non si sono fermati.
#2: Provare Da Solo
Puoi cercare di imparare Meta Ads guardando tutorial gratuiti, facendo tentativi, bruciando budget in errori evitabili. Ci vorranno mesi, forse anni. E non avrai mai la certezza di stare applicando il metodo giusto per il mercato immobiliare — con i suoi obiettivi specifici, i suoi angoli, le sue campagne.
#3: Investire Nel Tuo Futuro
Ti iscrivi a Social Ads Immobiliare™ oggi. Segui il percorso passo dopo passo. Entro pochi mesi hai campagne Meta attive che portano contatti qualificati nella tua zona, 7 giorni su 7. Non aspetti più nessuno. Non dipendi più da nessuno. Sei tu a decidere quando spingere e quando scalare.
Diventi l'agente che i proprietari della tua zona vedono, riconoscono, e cercano.
Quale strada scegli?
"Ho aumentato la produzione del 25% grazie a funnel e campagne Meta"
Igor Mancuso
Master Class Immobiliare
Social Ads Immobiliare™ è il corso specifico per agenti immobiliari, che ti insegna a gestire la tua pubblicità su Meta in completa autonomia.
In questo percorso ti guido passo dopo passo nella creazione di campagne Meta profittevoli.
Avrai una visione chiara di cosa significa davvero usare Facebook e Instagram per generare un flusso costante di contatti qualificati — senza sprecare budget in tentativi alla cieca.
Imparerai come sfruttare l'intelligenza artificiale per creare campagne più velocemente: testi, hook, varianti creative... tutto in minuti invece che ore.
Scoprirai le 4 campagne strategiche per l'immobiliare che ti permettono di acquisire incarichi, vendere immobili, costruire autorità locale e reclutare collaboratori.
Riceverai un piano d'azione concreto, con esercitazioni pratiche e video tutorial che ti mostrano esattamente cosa cliccare, cosa scrivere e come impostare ogni campagna dall'Ads Manager.
Template di inserzioni, strutture di campagna, angoli pronti all'uso, prompt di intelligenza artificiale — tutto da copiare e adattare per lanciare le tue campagne in giorni, non mesi.
Non teoria astratta. Metodo pratico, testato sul campo nel settore immobiliare italiano.
Materiali Inclusi nel Corso
Slide ed Esercitazioni
Grazie alle slides e le esercitazioni potrai ripassare i velocemente concetti chiave. Le esercitazioni ed i template ti aiuteranno ad applicare più velocemente le strategie.
Lezioni on demand!
Le lezioni sono completamente on-demand e accessibili 24/7 dalla tua area riservata. Puoi seguire il corso quando e dove vuoi, organizzando lo studio secondo i tuoi ritmi e impegni professionali.
Prompt IA
Avrai accesso a dei prompt specifici per aiutarti a costruire le tue campagne trovare le keywords giuste e creare annunci efficaci.
In cosa consiste esattamente questo Corso?
Cos'è?
Un percorso formativo completo che ti trasforma da agente immobiliare dipendente da agenzie esterne a professionista che gestisce la propria pubblicità su Meta in autonomia. Imparerai a intercettare proprietari e acquirenti qualificati su Facebook e Instagram, costruendo campagne mirate che attirano contatti 24 ore su 24 — senza aspettare nessuno.
A chi è rivolto?
Agenti immobiliari, titolari di agenzia, broker e professionisti del real estate che vogliono smettere di dipendere da agenzie esterne per la propria pubblicità e costruire un canale di acquisizione clienti diretto, misurabile e sotto il loro controllo.
Dove viene svolto?
Le lezioni sono completamente on-demand e accessibili 24/7 dalla tua area riservata. Puoi seguire il corso quando e dove vuoi, organizzando lo studio secondo i tuoi ritmi e impegni professionali. Tutti i contenuti sono strutturati in moduli progressivi e facilmente fruibili.
Come funziona?
Subito dopo l'iscrizione riceverai le credenziali di accesso all'area riservata. Avrai accesso immediato a tutti i moduli formativi, esercizi pratici e materiali di supporto per iniziare subito il tuo percorso di trasformazione.
Perché è Unico?
Nel panorama formativo italiano non esiste nulla di simile. Social Ads Immobiliare™ è l'unico corso specificamente progettato per chi lavora nel settore immobiliare e vuole gestire le proprie campagne Meta in prima persona — creato dal fondatore del Web Marketing Immobiliare®.
Perché è stato creato?
Per aiutare gli agenti immobiliari a costruire un sistema di acquisizione clienti (e reclutamento) su Meta che lavora in autonomia — riducendo la dipendenza da agenzie esterne, freelance e canali che non controllano.
Cosa dicono alcuni studenti
Le testimonianze reali di alcuni studenti di Francesco Bersani
"Ringrazio non una ma mille volte Francesco per essere entrato nella vita della ns agenzia ! Posso già dire che ora finalmente non dovremo più dipendere dai portali e l'incremento di visite al mio sito mi permetterà non solo di risparmiare ma anche di aumentare il nostro fatturato. Grazie ad uno splendido Francesco che sarà per sempre nei ns cuori !"
Sabina Cascarino
Responsabile ABC Mare
"Francesco ti seguo da 2 anni in ogni tuo canale!! Ti ho conosciuto tramite il tuo blog in cui cercavo delle risposte ed oltre a darmele mi hai regalato dei contenuti inerenti e molto interessanti (genio del mal..rketing). Da quel giorno ti seguo sui social, tramite le tue newsletter e i tuoi fantastici podcast! Mi sono comprato pure il tuo corso su Google AdWords che ho messo in pratica! Oggi trovarti in aula è stata una bella sorpresa e una fortuna! Conoscendoti dal vivo ho scoperto anche la tua contagiosa simpatia oltre a confermare la tua conoscenza/competenza in materia di web marketing!!! Sei un grande!! Complimenti!"
Felix Marco Storti
Agente Immobiliare
"Ti seguo da tanto e ogni volta affiora sempre la tua competenza e professionalità in ciò che fai. Complimenti."
Girolamo Alongi
Agente Immobiliare
"Professionista preparato e molto competente per tutto ciò che riguarda il web marketing nel settore immobiliare."
Bruno Zappia
Agente Immobiliare
Recensioni dalla pagina Facebook
Una serie di recensioni di persone vere direttamente dalla pagina Facebook di Francesco Bersani, fondatore del Web Marketing Immobiliare®
Dubbi, Domande?
Nel sito c'è il 99,9% delle risposte. Se hai ulteriori domande scrivi a:
info@webmarketing-immobiliare.com oppure su Messenger chiedendo di Social Ads Immobiliare™
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